设为首页 | 收藏本站
您的位置:妍召集团有限公司 > 新闻动态 >

上海办公楼租赁活跃度苏醒


点击:105 作者:妍召集团有限公司 日期:2020-07-13 10:18:10

中新网上海7月9日电 (记者 于俊)随着上海下调疫情防控答急相答级别,消耗者信念得以升迁,商业运动正回归正途,办公楼租赁活跃度苏醒,租户更倾向选择交通便利、矮成本的非中央商务区“安家落户”。

国际著名的房地产询问服务机构仲量联走9日发布“二季度上海房地产市场回顾通知”,表现在上海办公楼租赁活跃度苏醒的同时,原由疫情后市场照样承压,租户在企业选址中更偏重限制成本,采取更郑重的租赁策略,续租率不息挑高。

出于成本考虑,非中央商务区受到更多关注。在疫情导致施工延宕后,一些业主添快了在建项主意工程进度,二季度共有6个非中央商务区的新项现在收工,总修建面积达29.5万平方米。但也有片面业主为答对强烈竞争和供答压力,策略性地推迟了项现在收工时间。

在供答添大和需要放缓的市场环境下,新闻动态上海二季度办公楼租金跌幅扩大。中央商务区的租金环比下跌2.6%,至9.55元/平方米/天;非中央商务区的租金环比下跌3.8%,为5.95元/平方米/天。业主推出更多优惠条件以吸引租户,例如更长的免租期和定制化装修等服务。

弱市之下,企业向租金更优惠的非中央商务区搬迁的趋势仍在不息,二季度中央商务区的净汲取量为负2600平方米,而非中央商务区的净吸纳量达8.6万平方米,其中前滩板块吸引了多多有限制成本和整相符需要的租户。

科技新媒体公司的租赁需要保持活跃,疫情促使大多更偏重医疗健康,所以医药类企业的活跃度有所添强。与此同时,金融服务和专科服务类企业仍具韧性,租赁需要安详。据仲量联走对今年上半年上海办公楼需要走业分布的统计,金融服务、专科服务和科技新媒体占有前三强,别离比往年增补7%、9%、1%。(完)

友情链接